U
УСТАВ ПОЛУЧИЛИ И ВАШЕМУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ПРИСВОЕН БИН
ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
В УСТЬ-КАМЕНОГОРСКЕ
1 ЭТАП
На председателя ОСИ нужно получить ЭЦП первого руководителя на сайте EGOV
2 ЭТАП
Зарегистрировать отдельную почту для ОСИ. В дальнейшем вы будете получать много писем отчетов и извещений и поэтому мы рекомендуем не использовать личную почту. В случае передачи полномочий другому председателю или управляющей компании, все важные документы сохранятся на диске и на почте ОСИ.
3 ЭТАП
Открыть текущий и сберегательный счет для ОСИ, по закону вы должны это сделать в течение 15 дней. Рекомендуем открывать счета в Kaspi Bank ведь это можно сделать за 10 минут не выходя из дома. Для этого скачайте на свой смартфон приложение Kaspi Pay и пройдите регистрацию.
4 ЭТАП
Для удобства собственников, добавьте ОСИ в раздел платежи в приложении Kaspi. Подайте заявку менеджеру по телефону 2323. Обязательно укажите первый счет как текущий, второй как накопительный и если нужно откройте отдельный счет для целевых и так же укажите реквизиты менеджеру сервиса платежи.
5 ЭТАП
На сайте EGOV заказать справку «О зарегистрированном юридическом лице, филиале или представительстве», пригодится при заключении договоров. Вход на EGOV выполнить ключами ОСИ
6 ЭТАП
Обязательно нужно уведомить "Отдел жилищных отношений" (Ул. Тургенева 30) о регистрации ОСИ. При себе иметь справку "о зарегистрированном юридическом лице".
7 ЭТАП
Вам необходимо предоставить уведомление в КСК. Уведомление в 2 экземплярах подписать у председателя КСК.
8 ЭТАП
Заключить договор с аварийной службой и сервисной, эти договоры потребуют все коммунальные организации.
ИП "Слабков" 8-777-749-58-45
9 ЭТАП
На сайте EOtinish заказать Форму 2 Сведения регистрации прав на помещения собственников и справка о технических характеристиках.
10 ЭТАП
Подать заявки на акты разграничения в коммунальные организации. Изготовление актов 2-3 недели.
ВК РЭК ул. Шакарима 154
УК ТС ул. Рабочая 6/2
Оскемен Водоканал ул. Пограничная 59
По готовности актов разграничения с Вами свяжутся специалисты коммунальных организаций для заключения договоров.
И есть возможность сделать перерыв, ожидая заключения договоров с коммунальными организациями и передачи документов от КСК
12 ЭТАП
Принимаем дом от КСК. Акт приема-передачи подписывается в 2 экземплярах. Один экземпляр подшивается к полученным документам.
КСК передает "инвентарное дело", ключи, бухгалтерскую справку о переплатах и если повезет "акт на собственность земли", если акта нет, нужно будет заказать изготовление, но об этом позже.
13 ЭТАП
Пришло время познакомиться с домом! Для этого вам необходимо провести осмотр здания и составить "Акт осмотра" и "Инвентаризационную опись". Акт и опись подшиваются к полученным документам.
14 ЭТАП
На основании "Акта осмотра," комиссия, состоящая из председателя и совета дома, делают заключение о требуемых работах по восстановлению дома (текущий или капитальный ремонт). Составить план работ на 1 год.
15 ЭТАП
На основании заключения о требуемых работах составляется проект смет на текущие расходы и капитальный ремонт дома.
16 ЭТАП
Пришло время обсудить и утвердить проект сметы с собственниками вашего дома. Совету дома необходимо инициировать общее собрание для утверждения сметы, тарифа и по необходимости целевых сборов на срочный ремонт. На собрании необходимо собрать минимум 2/3 подписей согласных собственников по вопросам "утвердить смету", "утвердить тариф", "утвердить целевой взнос" и составить протокол.
Дальнейшая работа председателя производится по плану работ на один год, согласно утвержденной смете.
Важно!
ОСИ хоть и является некоммерческой организацией, но подчиняется закону как и любой субъект юридического лица
Во избежание недоразумений, ознакомьтесь с обязанностями председателя ОСИ!
ТОО "УК Гарант" БИН 220740038532
— Бесплатные Сайты и CRM.